中国人可以买澳大利亚房产吗？

2021-06-28 16:05:38

次

澳大利亚作为经济发达体和传统移民国家，每年都会迎来无数来自各个国家的海外人士在澳购置房产。

一. 中国人可以买澳洲房产吗？

答案是：完全可以！

澳洲新建住宅（如独立别墅、公寓或住宅空地等），对于外籍人士和临时居民的购买限制很少。

无论你持有临时居住签证还是旅游商务等短期签证，甚至人一直在中国都可以购买任意数量澳洲新建房产。

条件：在购买物业之前，需要申请并获得外国投资审查委员会（FIRB）的投资批准,这类申请通常会获得批准。

移民澳大利亚

二. 澳洲二手房购买有什么条件？

外籍非澳居民是不可以购买既定住房（二手房产），但允许临时居民有条件的购买。临时居民是指那些持有可以逗留超过12个月以上签证的外籍人士，以及正在申请澳洲长久居民并持有过桥签证的人士。移民澳大利亚临时居民在购买住宅物业之前，需要申请并获得FIRB的外国投资批准，需要符合如下标准：

①临时居民可购买不超过一个既定住房（二手住宅），必须将其作为其主要居住地，不能出租物业的任何部分，必须确保物业在结算时空置。

②临时居民也可以购买已建成的住宅进行重建，但重建必须真正增加住房存量；该项目在批准之日起四年内完成，现有住宅在拆迁和重建之前不得出租。

③临时居民购买的既定住房（二手房）不能作为投资物业。

④对于新住宅，临时居民受到的限制就很少，只要FIRB批准，他们就可以购买任意数量的住房。

当然，临时居民也可以购买空置土地进行住宅开发，但需要在批准之日起四年内完成开发，并且项目完工的证据应在30天内提交。