房价失控，创32年大涨幅！澳洲人，开始抢房！

2020年，澳洲受到新冠疫情冲击，国境被封锁，民众失业，行业停滞，经济遭遇断崖式衰退。澳洲楼市，开始出现下跌。

澳洲房价涨幅创32年新高

超低利率推动“抢购潮”！

未来，澳洲楼市会怎么样呢？

澳洲楼房物业市场的走势一直惹人关注，去年受疫情影响，财经界对于楼市的走势并不乐观，有个别银行的研究甚至指出如果在缺乏任何政策的支持下，澳洲楼市有可能会大幅下滑30%，报道一出，市场为之哗言。但在政府推出各项的政策支持，并在银行的配合下，澳洲楼市的价格除墨尔本稍微下跌2.06 %之外，其余各大城市的楼房物业价格不跌反升。

澳洲宏观经济发展

随着澳洲的经济的发展步伐比预期的快，联邦政府汇同各州政府应对疫症的蔓延，大幅减少疫情对澳洲整体经济带来的严重伤害，去年5月联邦储备银行公布经济展望时，指出预期2020年头半年澳洲国民生产总值将会大幅下跌10%，失业率会攀升至10% 左右。然而到了今年2月份，联邦储备银行发表的经济展望，回顾过去一年的国民生产总值跌幅只报2%；预计今年2021年国民生产总值更加将会取得3.5% 的增幅。

至于失业率方面，去年12月报跌6.6%，但这个数字比去年11月的跌6.8% 已经有所改善，兼且增幅提速，移民澳大利亚让市场憧憬失业率的数字会随着澳洲经济增长步伐，持续改善下去，现时预计到了今年6月尾，失业率有望进一步下降至6 %左右，市场对于澳洲经济乐观的情绪，无可置疑。

根据地产市场分析机构CoreLogic的数据，澳洲3月房价上升2.8%，是自1988年10月以来较大的单月升幅。

其中，悉尼升势最猛，达3.7%，今年首季升幅更达6.7%，是自2015年中以来较大的单季升幅。

墨尔本上月和上季的升幅，也分别达到2.4%和4.9%。

各类房屋之中，悉尼独立屋过去3个月涨价8.2%，中位价为111万2,671元，单单上月已增加约5万元；墨尔本也增加了约2万元，至85万9,097元。