激励措施是一种扭曲，但这是合理的

Brendan Coates指出：”储备银行研究发现「 较低的利率会推高房价」这些优惠措施将进一步加剧涨幅，这就是为什么许多专业人士预计未来几年房价将增长10％至15％的原因。”AMP Capital首席经济学家Shane Oliver说“激励措施是一种扭曲，但这是合理的。”澳大利亚移民公司。

“首次住房贷款存款计划(The First Home Loan Deposit Scheme)加速了首次置业者进入市场。通常，在经济衰退期间，利率会下降，人们失业，被迫出售房屋，但这样的状况因为政府的鼓励措施而改变了。”墨尔本表现好的地区是东部地区，该地区价格本季度大幅上涨了9.5％，中位价为$822,250。

莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）在本季度上涨了8.4％，同比增长了14.6％，中位价为$ 802,000。Powell 博士说”表现好的地区是购房者在寻求改变自己城市生活的方式，并想要更多的呼吸空间。澳大利亚移民咨询。

墨尔本比澳大利亚其他任何地方都更受封锁的影响，因此墨尔本人更倾向于重新评估他们的生活方式，尤其是当他们拥有更灵活的工作选择时。”与此同时，公寓的中位数价格也在飙升，东区涨幅大，上涨了8.4％至$675,000。 

但并非每个地区的价格都在上涨，比如西部地区下跌了3.2％，价格的小幅下降和低利率为部分购买者打开了进入市场的机会。首次置业者Clout女士去年10月在Footscray购置了一套两居室单元楼，正值解封之际。Oliver博士说：随着越来越多的澳大利亚人呆在家里而无需消费，他们有更多的资本购买新房。他表示鉴于过去几个月的销量，创纪录的价格不足为奇。